澳洲房产买家的首付比例最低可以达到5%，一般在20%左右，如果想要获得5%的利率，则一般需要有能力支付贷款人抵押保险。Lenders Mortgage Insurance (LMI) 是一种在借款人拖欠房屋贷款时保护贷款人的保险。首付仅为预期房屋购买价格的 5% 至 19.9% 的借款人必须获得 LMI。为首付支付的金额决定了必须为 LMI 支付的金额。如果为首付支付更大的金额，则保险的百分比可能会更小。如果申请者想尽可能的压低首付款，以下方式可以提供帮助：
1、还清债务
结清所有债务，尤其是信用卡或其他高息贷款，可能会使储蓄存款变得容易得多，满足相关的条件可能会摆脱高利率，并将这笔钱用于购买房屋的首付款。还清债务也可能更容易获得抵押贷款的资格。如果申请时有很多未偿还的债务，可能不符合资格。
2、利用首次住房贷款存款计划
首次置业贷款计划是联合政府提出的一项草案，旨在帮助首次购房者进入房地产市场。在此计划下，可能能够以低至 5% 的存款获得融资。政府保证标准首付的差额。如果符合条件，该计划可能会让买家更轻松地购买房屋。
2、澳洲存在种族主义要知道，在澳洲这种根深蒂固的罪恶，即种族主义。这是澳大利亚一个存在且日益严重的问题。许多在不同方面工作的黑人或非欧洲血统的人都报告了种族主义事件。根据相关的数据显示，76% 的非欧洲背景的澳大利亚人都面临过基于种族的种族歧视。
3、澳洲商业移民政策未来会有哪些变化？其实，澳洲内政部一直在酝酿进一步改革商业投资移民政策，并不断广泛征求各方的意见。“进一步改革”意味着商业移民的门槛条件或将提高！
1、提高投资额度
由于对澳洲商业移民需求的持续增加，有建议进一步提高投资的金额，且有数据显示对于投资金额的适度提升几乎不会影响到申请人的移民意愿。
2、提高风险投资比
由于目前188B签证和188C签证中资金很大一部分是可以投资到政府债券以及风险较低的蓝筹股中的，但政府认为这些对澳洲的经济没有正向效益。
3、改进评分体系
188A/B目前的打分表设置的基本分数线是65分，由于申请者众多，联邦政府的65分似乎显得过低，而且并没有将申请人按照分数从高到低排序，日后是否会按照分数高低来排序？
4、简化签证类别
目前商业移民签证分为九大分支（包含两个延长类签证），政府认为过多的类别可能会影响申请人的意愿，建议简化目前的整个体系；
5、增加偏远地区投资的项目
去年技术移民的偏远地区政策可谓是移民界最大的新闻，此次征询也包含了向偏远地区投资的议题。随着大城市人口的饱和，为偏远地区吸引移民将是未来澳洲移民政策的大方向之一。
澳洲近几年的移民政策一直在收紧，加上本财年总体移民配额下降，因此配额一直处于紧缺状态，商业移民签证更是供不应求。所以在这个关键时刻，希望大家能抓紧一切机会，符合条件就赶紧递交不要拖延。
