最近一条被刷屏的消息是，花245万人民币就可以在法国卢瓦尔河地区买下一座城堡，附带一处私人深林，一个牧场，周边还有护城河环绕。最最重要的是这个城堡里有45个房间!形成强烈对比的是，245万在北上广连60平方都买不到。此前，被提及最多的一个故事是北京中产爸爸因嫌学区房价格高，愤而卖掉国内房子，全家赴美买房移民。
不仅如此，在所有的国外买房移民宣传中，最常见的广告是：100万投资澳洲房产，300万投资房产加移民等。
但是对于美、加拿大、法等西方发达国家，仅仅“购房”是很难获得移民资格的，往往还需要其他条件。
“购房移民”并非没有，但大多都拥有移民政策的只是如葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯等有意吸引“移民”的国家。
以美国EB-5和加拿大魁投举例：移民的核心条件分别是投资50万美元至有风险的商业项目，并为当地人创造10个以上就业岗位; 或者是商业人士投资22万加币至政府指定基金(不返还)。也就是说，这些国家的移民政策跟房产并没有直接关系。
部分中介歪曲概念，将多年往返签证和移民签证划等号，然而这样操作的隐患非常之多，根本不能让投资者无忧的在海外生活。
首先，各国的多年往返签并不能长期在该国居住，一般最多半年就必须要出境。再次入境时，投资者还需呀向海关提供合理的理由，不然海关完全可以当场撕毁签证。 (并不是说有房子就是合理理由，旅游探亲等理由也不能次次都用，隔上一年半载，去探亲几个月是可以，但是想在国外生活的时间比国内还多?那是完全不可能的。)
其次，签证只是通过海关用的，完全不能享受到移民应有的福利。
其他更多问题不在本篇文章中过多详述，只要记住，移民跟多次往返签证完全是两回事，就能很大程度上防止被无良中介忽悠。
二、美国亲属移民签证最新排期情况美国移民签证名额的分配是一套相当复杂的系统，必须将每年所有移民签证的分配名额、每个国家的分配名额、以及亲属移民的项目下所分配到的名额都考虑在内。如果已获核准申请的亲属移民，但该国名下的移民配额已无名额时，这些人就要等候他们排定的截期到来（即签证排期到来），才能拿到移民签证。2018年7月1日公布了美国亲属移民最新排期：
1、F1 可以安排面试的是：2011年04月22日之前入表的申请人（已经等了7年）
2、F2A 可以安排面试的是：2016年06月22日之前入表的申请人（已经等了2年）
3、F2B 可以安排面试的是：2011年08月15日之前入表的申请人（已经等了接近7年）
4、F3 可以安排面试的是：2006年05月01日之前入表的申请人（已经等了12年）
5、F4 可以安排面试的是：2004年11月15日之前入表的申请人（已经等了接近14年）
且根据最新的排期表来看，优先类亲属移民排期也同样比较严重，而且外界普遍预计美国亲属团聚移民未来的政策会更加收紧，对于有想法走此途径移民的申请者，还是需要早日准备材料递交进去，然后慢慢的等待。
三、美国投资移民的指南无论是哪个国家，在移民项目中都会有投资移民，一个国家，尤其是非常依赖移民的国家，投资移民的占比是非常大的，在美国移民投资中，是属于第五优先的级别，并且每年的移民配额还是非常充足的，另外，当申请成功之后，还能和自己的配偶和未成年子女一同前往，那么美国的投资移民都有哪些申请条件，申请流程都有哪些？
投资移民最主要的就是资金，申请人至少要拿出100万的美金，并且把它投入到美国的大多数地区，还有一种方案是拿出50万美金，投入到美国一些高失业率的地区或者是偏远地区。美国的高失业率地区的失业率是全美失业率的1.5倍，而且偏远地区的地理位置也是非常的偏远，人口数量也是非常的少，在两万以下。
关于投资方式选择性也是比较多的，可以建立一个新的企业，也可以选择扩资一个现有企业，或者是把资金投入到目前正在亏损的一家企业。这些方法都是可以的，并且投资的形式也是多样的，可以是现金，可以是设备，存货等等，都可以。只要能够证明这些资金是合法所得就可以，另外100万的美金也不是要求申请人需要一次性的投入。
在申请流程方面，需要先向移民局提交I-526表格和其他的材料，如果是在美国的境内，申请人需要提交I-485表格调整身份，如果是境外的话，需要到美国的大使馆申请绿卡，但是这个绿卡是有条件绿卡，两年时间，在到期前90天可以提出转正申请，虽然是有条件绿卡，但是福利待遇等等都是一样的。
总得来说，投资确实是最快捷的移民方式，但是，需要注意的是，只要是投资，就一定会伴有风险，美国的投资也是一样的，所以不管是地区的项目还是他人介绍的项目，一定要慎重选择，因为所有的风险都是自己承担的。
