(1)、澳洲城市规划落后于移民增长

据报道,在澳洲新移民政策声明发布前,澳洲联邦政府已经花了1年多时间就移民水平作出决定。同一段时间里,澳洲生产力委员会(Productivity Commission)也发布了《澳洲移民引入量报告》(Migrant Intake into Australia)。这份报告于去年9月公开发表。据悉,报告还特别批评了澳洲联邦和州政府在未能投资城市规划来容纳抵达人口的前提下,大肆引入移民。

近几个月以来,由于澳洲住房市场的高定价导致人们买不起房,这种现象在拥有高移民率的悉尼和墨尔本等城市尤为突出。在此背景下,有批评表示,澳洲缺乏建造新的家庭住房。报告指出:“澳洲大城市的高移民率为土地和住房价格施加了压力。而由于各州、领地、地方政府未能落实合理的城市规划及区域划分政策,上行压力进一步加剧。

与此同时,《澳洲移民引入量报告》还指出,移民是澳洲人口增长的主要来源,进而导致了大城市的拥堵。报告提出了健全规划和基础设施投资的重要性,并认为当前澳洲的基础设施投资不足。

(2)、新政下中国人移民澳洲

在新政实施近一个月来,已有各个领域的人士提出质疑,被澳洲移民局移除以及留在STSOL清单中的部分职业被认为是优先职业,如果没有这些人才,澳洲的经济发展将受到严重影响。据悉,澳洲移民局已经同意在7月1日前对这些职业进行重新考虑。澳洲移民部长Peter Dutton 也表示其同意“具体职业具体分析”,不过默认的前提仍然是澳洲人优先就业。

澳洲移民新政出台后,中国人申请新457签证的人数下降了15%。事实上,2016年中国自由贸易协议全面实施的时候,申请人就有了明显的变化,只有545名中国人申请了澳洲457签证,只占总数的5%。而英国457签证申请人的比重是中国的三倍。随着澳洲移民政策体系全面变化,不管是对来自中国的澳洲留学生、澳洲技术移民申请者及工作签证持有者来说,都带来了深远的影响。

(3)、澳洲雇主担保移民457签证

澳洲457签证的持有人一般是技术人才,在工作满两年后可以申请澳洲永久居留186或187签证。如果申请者的签证有效期还有至少一年,并且大多数的存款都在澳洲,且在澳洲有稳定工作,还是有机会享受到等同于澳洲公民的贷款政策。

目前,很多澳洲银行已经开始收紧对澳洲457及其他临时居留签证的贷款政策,银行会要求澳洲临时居留签证持有者提供大额存款证明等。澳洲临居签证持有人的贷款价值比率(Loan to Value Ratios)或者说贷款能力,现在已被降至房产总价值的60%-70%。不过,如果申请者经济状况良好,且有稳定工作,部分银行可以批准房产总价值80%-90%的贷款。