澳洲房地产价格下跌与房地产销售减少密切相关，联合首都城市房价比2017年12月的峰值低9％，悉尼和墨尔本的房价下跌幅度更大。价格下跌可能会阻止人们出售，因为人们害怕亏本，或者难以获得信贷以购买新房产。虽然较低的价格是目前房地产销售微薄的主要原因，但其他因素也导致过去二十年房地产交易量下降。这些因素包括更高的印花税、更多的计划外公寓销售、更低的澳大利亚移民率和经济增长放缓。
（2）、2018年已经实施的澳洲移民新政策据数据统计，2018年澳大利亚人口突破2500万大关，巨大的人口压力使澳洲政府难以承受，于是澳洲移民局开始制定新的移民政策，严格控制移民数量和质量。主要新政有以下两方面：
1、签证方面
如今居住在澳洲的华人主要集中在悉尼和墨尔本，使得澳洲各地人口严重分布不均，进而导致了一线城市的发展问题，限制移民数量迫在眉睫，移民局做出了以下调整：
2、生活方面
除了签证和申请费用方面，澳洲也提出了一系列有关生活方面的改革：
（3）、澳洲不同州人口差别巨大澳洲地大物博，但是并不是多有地方都适合居住，澳洲中部有大片的荒漠和无人区，主要居民都集中在沿海的城市中，因此澳洲不同城市的人口差别非常悬殊，人口增长率更是如此。
1、维州人口增长速度最快
统计数据显示，维多利亚州去年人口增长率高达2.2%，新增居民数量达到14万，成为澳大利亚人口增长最多的州，此外，其人口增长速度也超过昆州的1.8和新洲1.6%。维州独特的地理位置和优异的气候条件无疑是吸引众多人口定居与此的首要因素。
2、澳洲部分州的人口呈现负增长
并不是澳洲所有州的人口都呈现快速增长的趋势，部分州的人口增长趋势十分微弱，甚至出现了负增长。比如塔州人口年增长仅为1.2%，南澳和西澳则只有0.8%和0.9%，而北领地则出现了-0.4%的人口负增长。
3、维州和新洲人口较多
目前维州的人口达到了652万人，绝大多数聚居在墨尔本地区，按照当前的人口增长速度，墨尔本人口在30年时间内将超过一千万。不过目前新洲仍然是全澳人口最多的州，人口有804万。
除了澳洲出生的本地人之外，出生于中国的澳洲居民已经成为第二大外来移民群体，总数超过65万人。所以说，在澳洲见到中国人实在是太正常了，而且很多华人聚居的地方和中国颇有相似之处，有一种身在异乡却过着国内类似生活的感受。
