房屋贷款各个产品一般可以分为可变利率(variablerate)和固定利率(fixedrate)。根据上升趋势固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为6.49%，固定利率就会高于可变利率。您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您一点钱作为自己资金自由度损失的回报。一般地说，如果您比较担心将来利率会升高，您更可能会选择固定利率，可是实际上您并不是进了保险箱。关于固定利率您需要注意两点：一就是固定利率并不是在您的贷款年限内一直就这么固定下去，一般现在给出的固定利率只能最*持5年，也就是说，您只可以在一年到五年之内固定您的利率，当这个期限结束之后，您需要自己再去根据当时的利率和您的贷款机构谈判一个新的利率。
另外就是其实固定利率并不是一定“固定”的，在settlement之前，您的固定利率是可以变动的，这个变动由您的贷款人来定，他们往往是根据不断更新的金融信息来调整自己的固定利率，如果您申请了固定利率贷款，而且希望自己能在settlement之后还享受自己看中的那个固定利率，那么您往往还需要付出一个“锁定费用”。所以不太推荐客户做固定利率的贷款，因为首先这个利率往往就会高一点，其次所有金融组织的可变利率都是盯紧联储银行(reservebank)的，联储银行的利率变动代表了政府对于金融市场的影响力。所以，另外一个有趣的现象就出现了，一些客户会说，为什么固定利率老是变动，而可变利率却老是不变呢？其实答案也很简单，因为可变利率是盯紧联储的，而过于频繁的变动不利于国家经济和消费者信心，所以联储变动利率的时候总是要经过多方考虑详细论证的，而固定利率的变化，则可以归因于金融市场风向瞬息万变，金融机构为了保护自己的利益，做出相应的调整也是情理之中了。
七、投资购买澳洲房产费用清单：
澳洲购房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。
（2）、澳洲企业家签证的申请材料除了澳洲投资移民188签证要求的基本申请材料，对于澳洲企业家签证的申请人来说，在提交申请材料时，还需要额外提供以下材料：
1. 资金协议；
2. 商业计划书；
3. 企业实体股份证明；
4. 英语语言能力的证明。
（3）、澳洲新洲暂停商业移民申请详情昨天下午，澳洲新南威尔士州政府突然通知，暂停大部分商业移民申请，这次关闭是临时性的，收到联邦政府释放额外配额后，可能会重新开放，但具体日期还不能确定。而维多利亚州、昆士兰州、南澳洲、西澳洲、塔斯马尼亚洲可以继续申请，具体情况等待澳大利亚新洲政府的进一步通知。
自从澳洲新总理上台之后，澳洲政策变化就接连不断，这次的突发消息可以说早已在计划之中。虽然新洲官宣的关闭原因，称是因为商业及投资移民的申请人数太多，导致配额已满。但在几个月之前，澳洲就已然放出风声要大幅削减移民，欲将新洲每年约10万的新增移民减少一半，现在真的突然关停移民项目，想移民悉尼居住的暂时不能申请，想去其他城市的都能正常递交，估计下一次政策重开，要求也会越来越严格。
