本期将为大家讲解：澳洲买房基本步骤，购房选区，申请房贷等问题。手把手教你如何在澳洲买房过户哦!
参与过程的各方：
· 房屋买卖中介 (Real EstateAgent)
· 买家 (Purchaser)
· 卖家 (Vendor)
· 买家过户律师(Conveyancer/Solicitor)
· 卖家过户律师 (Conveyancer/Solicitor)
· 银行- 贷款经纪人、银行贷款经人(Brokerand Banker)
· 房屋检查第三方机构 (BuildingInspector)
澳洲买房基本步骤
第一步：选区
第二步：贷款或者现金交割(确定预算)- 需要咨询银行贷款经理或者贷款经纪人进行贷款预评估 (Pre-approval)
第三步：看房
第四步：出价 合同
1)出价(Offer)和签合同( 适用于：私人出售Private Sale;财产转让契约Private Treaty;规定价格出售)
2)参加拍卖Auction(通常出售价格比较高，地段比较好的房屋)并在拍卖当天签合同
3)期房
第五步：找律师
如果只是初步有买房意向，建议有初步意向和打算购房同时找到过户律师进行沟通。 情况1) 3)可以让律师帮忙看合同条款;如果是情况2)建议尽早联系过户律师，尽可能在拍卖前处理过户前期手续。
第六步：购房检查 - Building Inspection
初次在国外购房，在文化及交易等方面会有很多不同，面对买房这件人生大事，还是提前了解清楚比较有利。
（2）、移民澳洲后的居住要求移民申请成功后并不要求马上过去定居，但一般会要求在半年至10个月内首次登陆澳洲以激活签证。澳洲的绿卡有效期通常为5年，5年当中满足居住2年的要求，就可以续下一个有效期为5年的绿卡。
要是没有满足2年的居住要求，政府会根据申请人与澳洲的联系而分别批1年或3个月的绿卡，直至满足累计住满2年的要求。
而对于商业移民188签证持有人来说，在获得绿卡之前，他们分别需要满足以下条件：
对188A签证持有人来说，只需在4年内住满1年即可保住身份（部分州的居住时间会更长）；
对于188B签证持有人来说，只需4年中住满2年；
对于188C签证持有人来说，只需4年中住满160天。
这段期间，签证持有人的孩子同样享受澳洲免费公立教育。
当然，132签证持有人是一步到位获得绿卡的。
（3）、澳洲ACT州担更新，最低邀请分数下降BC省技术移民试点计划（Tech Pilot）已经被延长至2025年6月，因为该计划颇受雇主欢迎。
BC省政府在宣布这一决定时说：“科技行业是本省经济增长的主要推动力，科技行业的就业达到了历史最高水平。省内科技行业对人才的需求增长速度快于供应。”
该省于2017年推出技术移民试点计划，为国际人才申请移民加拿大提供一个快速通道。省政府目前的政策，是要将该省建成新兴技术的首选地，要消除吸引技术人才的障碍，推动省内科技公司的发展。
BC省政府说，延长该试点计划是为了“继续给BC省科技公司提供招聘和留住国际人才的能力”。
