到去年第三季度，加拿大的永久居民登陆人数在7月至9月期间大幅增加至123,000人。主要影响因素包括三个方面，
首先，IRCC能够提高其处理能力，并且从那以后一直能够维持这种能力。
其次，在2025年6月下旬取消对所有永久居留确认(COPR)持有人的旅行限制，使许多原本没有资格在加拿大登陆的人最终在2025年第三季度及以后有更多的选择。
第三，加拿大移民有季节性因素。新移民更喜欢在温暖的春季和夏季抵达加拿大，而不是在寒冷的季节来到加拿大。
因此，在大流行之前，加拿大每年第二季度和第三季度的永久居留登陆人数往往增加40%，预计2025年第三季度还会有100,000次登陆。更有可能的估计是像去年一样，在此期间有超过120,000次登陆。由于季节性因素，
2、加拿大住房指南在加拿大租房和买房都有许多要注意的事项，下面从这两个角度分别为大家介绍：
1、租房
在加拿大租房主要有两种，一种是直接和房东签合同，另一种是找房产经纪，类似国内中介。通常要考虑这几方面：
2、买房
加拿大的房子主要有四种类型：独立屋、公寓、联排房、多单元房，每种房型的购买价值都不同。
独立屋的升值潜力最大，但是会有很多随之而来的管理工作，很多加拿大本土人会在年轻的时候卖掉自己的独立屋，换成小一点的公寓开始养老生活，还能利用独立屋升值获得的收益享受退休生活。而公寓是所有房屋类型中升值潜力最低的，当然它的价格也最便宜。联排房就是我们常见的，国外一列类似户型且并排相连的小套住宅构成，这种房子比较节省能源，因为要和两边邻居共享墙壁，所以大家都平摊草坪、运动场、游泳池等公共区域的维护费。多单元房一般是同一屋顶下多套住宅连一起，是租客或低收入人群的首选。
3、加拿大各城市房地产趋势走向1、多伦多
随着大多伦多地区的净移民达到15年来的高位以及一直以来被压抑的住房需求，多伦多被视为今年最受关注的市场。根据加拿大会议委员会，多伦多建筑业有望在2025年连续第10年实现增长，预计2018年GDP增长率将达到2.4％，2025年将达到2.3％。受访者还将多伦多的住房市场排名在所有10个市场中排名第一。而多伦多紧张的市场环境和技术行业强劲的活动都是推动多伦多房价上涨的积极因素！
2、温哥华
预计2025年温哥华经济增长2.3％后，2025年增长2.9％。总体而言，该地区的房地产基本面看起来不错。面对高价格、不断上升的利率、更严格的抵押贷款规则以及卑诗省政府正在实施的一系列降温措施，都导致了单户销售正在降温。但尽管如此，温哥华仍然是仅次于蒙特利尔的第二个出租单位。
3、蒙特利尔
根据CBoC的数据，蒙特利尔的经济增长预计在2018年达到2.2％，2025年达到1.9％，此前在2017年的17年高点为3.7％。新建筑继续改变蒙特利尔中央商业区和天际线的动态。
住宅建设的速度在去年有所增加，并且应该在2025年保持健康。尽管许多公寓项目正在建设中，但建筑商仍在努力满足买家的需求。更重要的是，在包括温哥华和多伦多在内的其它地区相对昂贵的价格背景下，蒙城的市场价格实惠得多！
4、渥太华
随着经济多元化，渥太华正在考虑一个更大的未来，当地的经济也在持续发展。调查当地受访者，他们都非常积极地看待他们的市场，各方面发展仅次于多伦多和温哥华。未来，居住在渥太华的居民将会通过新的轻轨交通系统，轻易到达城市的任何建筑物！近些年来，该市的科技、旅游等行业迅速发展，不断吸引外来人士，对房价用巨大的推动作用！
加拿大作为发达移民国家，每年都会迎来无数海外人士和投资者。人们清晰解读2025年加拿大房产发展趋势，了解销售前景和城市市场走向将能够更顺利地投资加国房产！
